Trong một thập kỷ qua, thị trường bất động sản phía Tây Hà Nội đã chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ, trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư và cư dân. Khu vực này không ngừng thu hút nguồn vốn đầu tư lớn từ chính phủ và các “ông lớn” bất động sản, biến nơi đây từ một vùng ven thành trung tâm phát triển hiện đại, năng động.
Hạ tầng giao thông đồng bộ, kết nối thuận tiện
Trong những năm gần đây, phía Tây Hà Nội được ưu tiên đầu tư mạnh mẽ với hệ thống hạ tầng giao thông linh hoạt và đồng bộ. Các tuyến đường giao thông lớn dần hình thành, kết nối khu vực này với trung tâm thành phố như Đại Lộ Thăng Long, Đường 32, tuyến đường sắt trên cao Cát Linh – Hà Đông, trục đường hướng tâm Tố Hữu – Lê Văn Lương và nhiều tuyến đường khác.
Năm 2024, Hà Nội sẽ triển khai 58 dự án hạ tầng giao thông, trong đó các dự án vành đai kết nối được đốc thúc thực hiện nhanh chóng. Đặc biệt, theo quy hoạch, Hà Nội sẽ có thêm trung tâm hành chính – kinh tế mới được hình thành ở khu vực phía Tây.
Nổi bật là dự án đường Lê Quang Đạo đã được thông xe kỹ thuật vào ngày 1/4 vừa qua và dự kiến đưa vào sử dụng tháng 10/2024. Dự án đường Vành đai 3,5 và Đại lộ Thăng Long với tổng đầu tư hơn 2.400 tỷ đồng đã khởi công trong quý II/2023. Đường vành đai 4 cũng đã bước vào giai đoạn triển khai, dự kiến đi vào hoạt động năm 2027.
Đáng chú ý, thành phố vừa thông qua chủ trương triển khai tuyến đường sắt số 5 (Văn Cao – Ngọc Khánh – Láng – Hòa Lạc) với tổng vốn đầu tư dự kiến 65.404 tỷ đồng, chiều dài toàn tuyến là 38,43 km. Khi tuyến đường sắt hoàn thành dự kiến vào năm 2025, diện mạo phía Tây sẽ thêm phần khởi sắc.
Hạ tầng xã hội phát triển đồng bộ
Không chỉ có hệ thống giao thông thuận tiện, hạ tầng xã hội tại khu vực phía Tây cũng phát triển mạnh mẽ với hàng trăm điểm trường học, bệnh viện, trung tâm văn hóa – thể thao, công viên hiện đại mọc lên nhanh chóng chỉ trong thời gian ngắn.
Môi trường sống tại phía Tây cũng được đánh giá tốt bậc nhất thủ đô với số lượng hệ thống tiện ích trường học, bệnh viện, trung tâm vui chơi giải trí đồ sộ, kết hợp với cảnh quan xanh, trong lành.
Sự dịch chuyển các sở ban ngành về khu vực phía Tây đã tạo nên địa điểm tập trung của hàng nghìn doanh nghiệp lớn nhỏ trong và ngoài nước, từ đó hình thành làn sóng dịch chuyển an cư về phía Tây của lượng lớn cán bộ công chức nhà nước, chuyên gia nước ngoài, lao động chất lượng cao.
Nguồn cung bất động sản phong phú, giá trị sinh lời cao
Theo Savills, khu vực phía Tây cung cấp diện tích sàn văn phòng cho thuê lớn nhất với 41% thị phần trong Quý 1/2024. Không chỉ dẫn đầu về nguồn cung, bất động sản phía Tây cũng liên tục thiết lập mặt bằng giá mới, ghi nhận lượng giao dịch sôi động nhất Thủ đô.
Dữ liệu từ Batdongsan.com.vn cho thấy, tốc độ tăng giá của căn hộ phía Tây Hà Nội cao hơn căn hộ các khu vực khác trung bình từ 7-15%. Tùy từng vị trí, từng dự án, mức tăng trung bình đạt 300-700 triệu đồng/căn.
Với triển vọng phát triển vượt bậc, khu vực này cũng tỏa sức hấp dẫn mạnh mẽ lôi cuốn giới đầu tư bất động sản. Những tên tuổi hàng đầu trên thị trường đã chọn nơi đây làm bến đỗ, đáng chú ý như Tập đoàn Geleximco với dự án Khu đô thị Geleximco Lê Trọng Tấn, VinGroup với Vinhomes Green Bay và Vinhomes Smart City, Him Lam với Himlam Vạn Phúc, MIKGroup với The Matrix One.
Đặc biệt, Khu đô thị Geleximco Lê Trọng Tấn là một trong số ít những khu đô thị có diện tích lớn lên tới 147ha, được quy hoạch bài bản, đa dạng phân khúc. Nằm sát bên Đại lộ Thăng Long, cư dân tại đây vừa được sống trong không gian thoáng đãng, gần gũi thiên nhiên, riêng tư mà an toàn, vừa được trải nghiệm nhịp sống văn minh, sôi động cùng hệ thống tiện ích đầy đủ.
Các sản phẩm tại Khu đô thị Geleximco Lê Trọng Tấn còn mang lại giá trị kinh tế cao cho cư dân. Điển hình như các sản phẩm thấp tầng nằm ngay trên trục đường Lê Trọng Tấn (Hà Đông), thu hút lượng khách hàng lớn từ cả khu vực lân cận, tạo điều kiện tốt để phát triển thương mại dịch vụ như đặt văn phòng công ty, chuỗi nhà hàng, cafe… Song song đó, các căn hộ tại Geleximco Lê Trọng Tấn cũng đem lại giá trị sinh lời cao cho khách hàng.
Tiềm năng phát triển bền vững của QMS Top Tower
Bên cạnh Khu đô thị Geleximco Lê Trọng Tấn, một dự án căn hộ cao cấp khác đang gây được nhiều chú ý tại phía Tây Hà Nội đó là QMS Top Tower. Nằm tọa lạc ngay trên đường Tố Hữu, Quận Nam Từ Liêm, dự án này sở hữu vị trí đắc địa, kết nối thuận tiện với nhiều tuyến đường huyết mạch của thủ đô như Lê Văn Lương, Khuất Duy Tiến, Phạm Hùng và Nguyễn Trãi.
Với quy mô 45 tầng, QMS Top Tower bao gồm 490 căn hộ hiện đại từ 2 – 3 phòng ngủ, được thiết kế theo phong cách Singapore sang trọng. Nội thất và tiện ích nội khu cũng được chăm chút kỹ lưỡng, mang đến không gian sống đẳng cấp cho cư dân.
Sở hữu vị trí đắc địa, thiết kế hiện đại kết hợp tiện ích đẳng cấp, QMS Top Tower hứa hẹn sẽ là điểm đến lý tưởng, mang lại tiềm năng tăng giá bền vững cho cư dân và nhà đầu tư trong tương lai.
Đánh giá về thị trường bất động sản phía Tây Hà Nội sôi động trong thời gian qua, nhiều nhà đầu tư đều nhận định khu vực này có tiềm năng hơn cả vì sở hữu hạ tầng đầy đủ, thu hút lượng lớn lao động nước ngoài làm việc, tạo ra sự nhộn nhịp hơn hẳn so với các khu vực còn lại. Chính vì thế, sự phát triển của bất động sản phía Tây là tất yếu.